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Introduction
Les maisons anciennes ont du charme, avec leurs pierres, poutres et volumes atypiques. Mais elles présentent aussi un point faible : l’humidité. Beaucoup de propriétaires constatent des murs humides, du salpêtre ou des odeurs de renfermé. Pourquoi ces problèmes sont-ils plus fréquents dans les logements anciens que dans les constructions récentes ? Cet article explique les causes principales et les solutions adaptées pour assainir durablement une maison ancienne.
1. L’absence de barrière étanche dans les fondations
Les maisons anciennes (construites avant les années 1960) ne disposent généralement pas de membrane étanche entre le sol et les murs.
- L’eau contenue dans le sol remonte naturellement par capillarité.
- Ce phénomène entraîne des remontées capillaires.
- Les murs restent humides en permanence, surtout au rez-de-chaussée et dans les caves.
👉 C’est la cause la plus fréquente d’humidité dans les bâtiments anciens.
2. Des matériaux poreux qui laissent passer l’eau
La construction traditionnelle utilisait des matériaux respirants comme la pierre, la brique ou les enduits à la chaux.
- Avec le temps, ces matériaux deviennent encore plus poreux.
- Ils absorbent et stockent l’humidité du sol et de l’air.
- Les rénovations modernes avec des enduits étanches aggravent souvent la situation.
👉 Résultat : les murs ne respirent plus et retiennent l’eau.
3. Une ventilation souvent insuffisante
Dans les maisons anciennes, la ventilation reposait sur des cheminées, des fuites d’air et des grilles naturelles.
- Quand ces ouvertures sont supprimées lors de rénovations, l’air devient stagnant.
- L’humidité produite par les habitants (cuisine, douche, lessive) ne s’évacue plus.
- Cela provoque de la condensation sur les vitres et les murs froids.
👉 Une maison ancienne rénovée sans prévoir de ventilation devient vite un piège à humidité.
4. L’infiltration d’eau par les façades et toitures
Avec le temps, les protections naturelles des maisons anciennes se dégradent :
- Façades fissurées.
- Joints abîmés entre les pierres.
- Toitures poreuses laissant passer la pluie.
- Gouttières bouchées favorisant les infiltrations latérales.
👉 Ces infiltrations ajoutent encore plus d’humidité dans les murs déjà fragiles.
5. Les conséquences pour une maison ancienne humide
- Esthétiques : peinture qui cloque, enduits qui s’effritent, apparition de salpêtre.
- Sanitaires : développement de moisissures, air malsain, allergies.
- Énergétiques : murs froids et factures de chauffage plus élevées.
- Immobilières : baisse de la valeur du bien.
👉 Ignorer l’humidité dans une maison ancienne peut coûter très cher à long terme.
6. Quelles solutions pour assécher une maison ancienne ?
a) Éviter les fausses solutions
- Peintures étanches et enduits filmogènes : ils enferment l’humidité.
- Déshumidificateurs : utiles ponctuellement, mais inefficaces sur la cause.
b) Améliorer la ventilation
- Installer une VMC adaptée.
- Réouvrir les aérations naturelles bouchées.
c) Traiter les remontées capillaires
👉 La solution la plus efficace pour une maison ancienne reste le traitement à la source.
- ATE (Appareil électromagnétique) : génère un champ électromagnétique pour inverser la polarité de l’eau.
- ATG (Appareil géomagnétique) : exploite le champ magnétique terrestre, sans électricité.
✔️ Ces appareils Humidistop stoppent durablement les remontées capillaires sans travaux lourds, permettant aux murs de sécher progressivement.
Conclusion
Les maisons anciennes sont plus vulnérables à l’humidité en raison de leur conception : fondations sans barrière étanche, matériaux poreux, ventilation insuffisante et infiltrations. Mais il est tout à fait possible de les assainir sans les dénaturer.
Avec les solutions ATE et ATG Humidistop, vous traitez l’humidité à la source, vous protégez la valeur de votre patrimoine et vous retrouvez un logement sain et confortable.
👉 Ne laissez pas l’humidité abîmer votre maison ancienne : choisissez une solution durable et moderne.
